РИАМО – 1 мар. В пятницу в России вступили в силу новые правила строительства домов на загородных участках, сообщает газета «Известия».
«До сих пор в рамках «дачной амнистии» строить жилые объекты на таких объектах, а также вводить их в эксплуатацию и оформлять в собственность можно было по упрощенной схеме. «Дачная амнистия» действует в стране уже больше 10 лет, с 2006 года. Программа неоднократно продлевалась и будет действовать как минимум до весны 2020 года. Однако в отношении зданий, которые только планируется построить, начинают действовать новые требования», - отмечается в материале.
Отныне владельцы загородных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), должны сначала оформить разрешение на работы, а после их завершения — получить разрешение на ввод постройки в эксплуатацию.
Уведомление о планируемом строительстве необходимо подавать в орган местного самоуправления. После проверки всех параметров, указанных в уведомлении, администрация направит уведомление о соответствии или несоответствии планируемого дома требованиям градостроительных норм и правил.
После завершения строительства владельцу земли необходимо заказать у кадастрового инженера технический план дома, заполнить уведомление об окончании строительства, уплатить госпошлину и подать документы в орган местного самоуправления. При отсутствии нарушений администрация выдаст уведомление о соответствии построенного дома и направит пакет документов на регистрацию в Росреестр или выдаст заявителю для самостоятельной подачи через МФЦ.
«Еще до начала работ для каждого участка должен быть оформлен градостроительный регламент, в котором будут определены допустимые параметры для здания, без него строительство жилья запрещено. Однако есть и общие ограничения — так, высота частных загородных домов не должна превышать 20 метров, в них должно быть не более трех этажей», - уточняется в статье.
